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鑫海汇977亿揽地 万科或曲线介入昆明官渡文化生态新城开发

文章来源:未知 2018-07-21 11:59

  7月20日下午,昆明市官渡区官渡文化生态新城项目2宗土地在呈贡行政中心挂牌出让,面积合计约139.4亩,最终被昆明万睿房地产开发有限公司以底价9.77亿元揽入,万睿地产实际由昆明市鑫海汇投资发展有限公司控股。

  编号KCGD2016-18-A1、KCGD2016-18-A2号地块位于官渡区小板桥街道办事处。其中KCGD2016-18-A1地块土地性质为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积为53236.13㎡,容积率>1且≤3.2,建筑密度≤32%,绿地率≥35%;KCGD2016-18-A2地块土地性质为城镇住宅用地,面积为39695.72㎡,容积率>1且≤3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥40%。2个地块整体竞买,以底价9.77亿元成交,楼面价约3286元/㎡,土地单价约701万元/亩。

  土地交易文件显示,该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之后30个月内在本项目内无偿提供约10.9万平方米的回迁安置房,及回迁安置房配套商业993平方米、机动车位1119个、非机动车位1134个,回迁安置房户型以大户型(约120㎡)、中户型(约90㎡)及小户型(约50㎡)为主。同时,土地竞得人还须按照昆明市规划局《国有建设用地使用权规划条件》要求,在KCGD2016-18-A1地块配建1座老年人服务站点,建筑面积不少于1200平方米,所配建的养老服务设施须设置于地上建筑的一层或二层。此外,KCGD2016-18-A1地块居住与商业建筑兼容比例为居住:商业=80%:20%。

  工商资料显示,昆明万睿房地产开发有限公司是昆明市鑫海汇投资发展有限公司控股公司,该公司为厦门鑫海汇投资管理有限公司全资子公司。公开资料显示,2013年初,厦门鑫海汇投资管理有限公司与昆明市土地矿产储备中心、昆明市官渡区人民政府签订《土地一级开发整理委托合同》,成为昆明市官渡区文化生态新城土地一级开发项目的社会投资人,对市政府已批准同意的土地进行一级开发整理,涉开发面积约70110亩。

  目前,厦门鑫海汇投资管理有限公司由昆明万科房地产开发有限公司、嘉兴万众投资合伙企业、深圳市广荣华投资有限公司参股,其中昆明万科房地产开发有限公司占股40%,有可能借此曲线介入官渡文化生态新城开发。

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